공매 가이드 03
압류재산·국유재산·수탁재산 공매의 차이
온비드 물건 종류별로 누가 왜 파는지, 무엇을 조심할지
온비드 물건에는 "재산 구분"이 붙어 있습니다. 같은 공매라도 누가, 어떤 법에 따라 파는지에 따라 절차와 위험이 달라집니다.
| 구분 | 파는 쪽 | 특징 |
|---|---|---|
| 압류재산 | 국세청·지자체(캠코에 위임) | 세금 체납자의 재산. 국세징수법 절차, 명도는 매수인 책임 |
| 국유재산 | 국가(캠코 관리) | 쓰지 않는 국가 땅·건물. 매각 또는 임대(대부)로 나옴 |
| 수탁재산 | 금융기관·공공기관 | 소유자가 팔아 달라고 맡긴 재산. 일반 매매에 가까움 |
| 기타일반재산(신탁 등) | 신탁회사·공공기관 등 | 신탁회사 공매 등. 기관마다 조건이 달라 공고문을 꼼꼼히 |
공매ON 물건 카드의 재산 구분(압류재산·기타일반재산 등)을 먼저 확인하세요. 같은 "공매"라도 보증금, 잔금 기한, 계약 방식이 다를 수 있습니다.
임대(대부) 물건
국유재산 등은 팔지 않고 일정 기간 빌려주는 "임대·대부" 입찰로도 나옵니다. 공매ON에서는 처분방식이 "임대"로 표시되며, 낙찰가율 통계에서는 매각만 집계합니다.