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서울·경기 지역과 동별 매물·실거래·단가·개발·투자분석 리포트를 연결합니다.LIVE ARCHIVE
최신 부동산 인텔리전스
📰 강북구 수유동 472-208, 35억 원에 매매…대로변 입지로 투자 가치 부각
📰 강북구 수유동 472-208, 35억 원에 매매…대로변 입지로 투자 가치 부각. 서울 강북구 수유동 472-208에 위치한 일반건물이 35억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 중로변에 접한 입지로 가시성과 접근성이 뛰어나며, 리모델링을 통한 재임대 수익 창출이 가능한 투자용 매물로 주목받고 있다. 📌 매물 개요 매매가: 35억 원
📰 강동구 길동 381-6, 31억 원에 매매…역세권 코너 입지로 리모델링 가치 주목
📰 강동구 길동 381-6, 31억 원에 매매…역세권 코너 입지로 리모델링 가치 주목. 서울 강동구 길동 381-6에 위치한 일반건물이 31억 원에 매물로 나와 투자자들의 이목을 끌고 있다. 해당 건물은 길동역 인근의 코너에 자리잡고 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있으며, 리모델링을 통한 자산 가치 상승이 기대되는 유망 매물로 평
길동역 초역세권 상업지 빌딩, 350억 매물 출시
길동역 초역세권 상업지 빌딩, 350억 매물 출시. 서울 강동구 길동 412-11번지 외 1필지 일반상업지역 빌딩이 350억원에 매물로 나왔다. 해당 물건은 2필지로 구성되며, 총 대지면적 262.96평, 연면적 972.5평 규모의 지하1층~지상6층 건물이다. 준공 후 35년이 경과했으며, 광대세각(넓은 대로 코너) 입지를 갖췄다. 토지단
🚗⚡미·중 초긴장 속 테슬라의 '이례적 결단'… 완전 탈중국 공급망 가속화
🚗⚡미·중 초긴장 속 테슬라의 '이례적 결단'… 완전 탈중국 공급망 가속화. 2025 테슬라 공급망 전략 변화 분석 📌 “테슬라가 미국 내 전기차에 중국산 부품을 완전히 배제하는 전략을 추진하고 있다. CATL LFP 배터리 중단, 네바다 LFP 공장 가동, 공급망 탈중국 가속 등 미·중 긴장 속 글로벌 전기차 생태계에 큰 변화가 예상
📌 잠실엘스 보유세 582만→712만원… 서울 주요 아파트 보유세 ‘급등 구간’ 진입했나?
📌 잠실엘스 보유세 582만→712만원… 서울 주요 아파트 보유세 ‘급등 구간’ 진입했나?. 2025 공동주택 공시가격·보유세 전망 분석 📌 “잠실엘스(84㎡) 보유세가 올해 582만원에서 내년 712만원으로 22.3% 증가할 것으로 추정된다. 현실화율은 동결됐지만 강남·송파·마용성 시세 상승으로 공시가격이 일제히 오르며 보유세도 급등
아파트 규제 구간에서의 ‘주거 대체재 시장’ 구조 분석
아파트 규제 구간에서의 ‘주거 대체재 시장’ 구조 분석. “아파트 규제 강화로 오피스텔·도시형생활주택·레지던스 등 ‘주거 대체재 시장’이 빠르게 성장하고 있다. 10·15 대책 이후 서울 오피스텔 거래량은 2.6배 증가하며 풍선효과가 본격화됐다. 아파트 규제 구간에서 수요 이동, 가격 구조 변화, 대체재 시장 전망을 종합 분석한다.” 1️
10·15 대책의 풍선효과… 서울 오피스텔 거래 ‘폭발적 증가’
10·15 대책의 풍선효과… 서울 오피스텔 거래 ‘폭발적 증가’. “풍선효과–오피스텔 쏠림” 현상은 최근 시장 흐름과 매우 정확히 일치하며, 정확한 진단이 필요한 부분입니다. 디비리츠 뉴미디어 2025.11.17 정부의 10·15 부동산 대책이 아파트 시장을 강하게 조이면서 수요가 규제가 덜한 오피스텔로 이동하는 전형적인 풍선효과가 뚜렷하
신한투자증권 “고환율 시대 초입… 원·달러 1420원 박스권 전망” 분석
신한투자증권 “고환율 시대 초입… 원·달러 1420원 박스권 전망” 분석. 디비리츠 뉴미디어 2025.11.17 신한투자증권이 최근 원·달러 환율 급등을 ‘지속적 상승의 시작’이 아닌 단기 오버슈팅(일시적 과도 상승) 으로 진단하면서, 향후 환율이 1420원 중심의 박스권(상단 유지)으로 고착될 것이라는 전망을 내놓았다. 이번 분석은 시장
상도동 중앙대 후문 수익형 빌딩 45억 매물…"12년 만에 20억 상승"
상도동 중앙대 후문 수익형 빌딩 45억 매물…"12년 만에 20억 상승". 상도역 역세권·대학가 입지…임대수요 풍부한 투자처 서울 동작구 상도동 중앙대학교 후문 인근 수익형 빌딩이 45억원에 매물로 나왔다. 상도역 역세권과 대학가가 겹친 우수한 입지가 강점으로 꼽힌다. 14일 부동산 업계에 따르면 동작구 상도1동 491-1번지 소재 건물이
고가 아파트 투자자의 3대 전략: 증여 · 보유 · 매도
고가 아파트 투자자의 3대 전략: 증여 · 보유 · 매도. 디비리츠 뉴미디어 2025.11 보유세 30~40% 상승, 공시가 상승, 금리 불확실성, 시세 변동성까지 겹치며 고가 아파트 보유자는 지금이 전략적 결정을 내려야 하는 시기다. 다음 세 가지 전략은 모든 고가 주택 보유자가 반드시 검토해야 하는 핵심 선택지다. 1. 전략 ① 증여
보유세 상승이 강남·서초 시장 거래량에 미칠 영향 분석
보유세 상승이 강남·서초 시장 거래량에 미칠 영향 분석. “보유세 상승이 강남·서초 시장 거래량에 어떤 영향을 줄지” 전문가 분석 보고서 디비리츠 뉴미디어 2025.11 내년 공시가 현실화율이 동결됐음에도 ‘시세 상승 → 공시가격 상승 → 보유세 급증’이라는 구조 때문에 강남·서초 고가 아파트 보유자의 부담은 크게 늘어날 전망이다. 이 보
공시가 현실화율 동결에도 서울 주요 아파트 보유세는 급증할 전망
공시가 현실화율 동결에도 서울 주요 아파트 보유세는 급증할 전망. 디비리츠 뉴미디어 2025.11.14 정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율을 현행 69%로 동결하기로 결정했다. 하지만 시세가 큰 폭으로 상승한 단지들은 공시가격 자체가 올라 보유세 부담은 오히려 크게 늘어나는 구조가 확정적이다. ■ 정부, 내년 공시가 현실화율 69% ‘