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최신 부동산 인텔리전스
LTV 40% 시대, 고가주택 전략은?
LTV 40% 시대, 고가주택 전략은?. 강남·용산 고가주택 투자자, 레버리지 축소에 따른 자금 전략 재정비 필요 🔍 LTV 축소 시 자산별 자금 시뮬레이션 자산 유형 매입가 LTV 50% LTV 40% 자기자본 필요 증액 강남구 고급 아파트 30억 15억 12억 3억 용산구 고급 빌라 25억 12.5억 10억 2.5억 성수동 신축 빌딩
‘5억 이하’ 법인·개인사업자 부동산 대출, 규제 사각지대 사라진다
‘5억 이하’ 법인·개인사업자 부동산 대출, 규제 사각지대 사라진다. 정부, ‘꼼수 대출’ 차단 위해 소액 법인·사업자 대출까지 관리 강화…LTV 추가 인하 가능성도 📌 핵심 요약 정부·금융위 는 5억 이하 법인 대출, 1억 이하 개인사업자 대출에 대해 자금용도 점검 의무 강화 그간 점검 생략 가능 했던 사각지대 악용 사례를 막기 위한
전세의 월세화, 멈출 수 없다면…공공의 역할과 월세 안정화가 핵심 과제
전세의 월세화, 멈출 수 없다면…공공의 역할과 월세 안정화가 핵심 과제. 핵심 키워드: 전세의 월세화, 공공임대, 민간임대 활성화, 월세 안정화, 주거비 부담, 지분적립형 분양, 기업형 장기임대, 리츠(REITs), 임대차시장 규제 이슈 요약 내용 정책적 배경 6·27 대출 규제, 다주택자 전세퇴거자금대출 제한 → 전세 수요 급감 시장 변
‘전세의 월세화’ 가속… 월세 시대, 투자와 주거의 새로운 기회 될까?
‘전세의 월세화’ 가속… 월세 시대, 투자와 주거의 새로운 기회 될까?. 핵심 키워드: 월세 전환, 전세의 월세화, 1인 가구, 수익형 부동산, 민간임대, 글로벌 투자, 유연한 주거, 전세사기 방지 이슈 요약 내용 핵심 현상 전세에서 월세로의 시장 구조 변화 확대 주요 배경 1인 가구 증가, 금리 하락, 전세사기 우려 등 2023년 1인
오세훈 서울시장 '공공주택 진흥기금' 신설 계획 발표 – 서울시 연 2,500가구 추가 공급 목표
오세훈 서울시장 '공공주택 진흥기금' 신설 계획 발표 – 서울시 연 2,500가구 추가 공급 목표. 핵심 키워드: 공공주택 진흥기금, 오세훈, 공공임대, 사회주택, 민간투자, 서울시, 기금조성, 주택공급, 주택정책 정책 개요 내용 발표자 오세훈 서울시장 정책 명칭 공공주택 진흥기금 기금 적립 계획 연 2,000억 원 적립, 10년간 총 2
강남구 논현동 130억 수익형 코너빌딩 – 대지 75평, 연면적 189평, 4층, 언주역 코너 수익률 3.3% 빌딩 브리핑
강남구 논현동 130억 수익형 코너빌딩 – 대지 75평, 연면적 189평, 4층, 언주역 코너 수익률 3.3% 빌딩 브리핑. 핵심 키워드: 논현동, 130억, 대지 75.87평, 연면적 189.97평, 4층, 수익형빌딩, 언주역, 코너, 사옥, 리모델링, 임대중 항목 내용 주소 강남구 논현동 매매가 130억 원 대지면적 75.87평 연면적
강남구 신사동 140억 통유리 코너빌딩 – 대지 76평, 연면적 192평, 4층/B1, 신축급 코너 건물 브리핑
강남구 신사동 140억 통유리 코너빌딩 – 대지 76평, 연면적 192평, 4층/B1, 신축급 코너 건물 브리핑. 핵심 키워드: 신사동, 140억, 대지 76.14평, 연면적 192.28평, 4층/B1, 코너빌딩, 통유리, 임차인 인계, 사거리, 일반건물, 투자 항목 내용 주소 강남구 신사동 매매가 140억 원 대지면적 76.14평 연면적
강남구 신사동 369억 프라임 업무시설 – 대지 180평, 연면적 573평, 5층/B1, 신사역 역세권 사옥용 빌딩 브리핑
강남구 신사동 369억 프라임 업무시설 – 대지 180평, 연면적 573평, 5층/B1, 신사역 역세권 사옥용 빌딩 브리핑. 핵심 키워드: 신사동, 369억, 대지 180.05평, 연면적 573.8평, 5층/B1, 신사역, 역세권, 업무시설, 사옥, 리모델링, 전층공실 항목 내용 주소 강남구 신사동 매매가 369억 원 대지면적 180.05
전세 붕괴의 경고등, ‘서민 주거 사다리’가 무너지고 있다
전세 붕괴의 경고등, ‘서민 주거 사다리’가 무너지고 있다. 📰 기사 요약 전세 제도의 위기: 신규 입주 물량 감소, 전세가 상승, 규제 강화, 대출 제한 등 복합적인 요인으로 전세 제도 약화 중산층·청년 세대 주거 불안 확대: 전세가격 상승과 대출 규제로 주거 사다리가 붕괴 위기 6·27 대출 규제는 전세 급감의 ‘트리거’로 작용 전문
전세의 종말? ‘월세 시대’로 전환 중인 임대차 시장의 변화 분석
전세의 종말? ‘월세 시대’로 전환 중인 임대차 시장의 변화 분석. 📰 요약 2025년 상반기, 전체 임대차 거래 중 월세 비중이 61.6% 로 전세(38.4%)를 크게 앞질렀다. 2020년까지만 해도 전세 비중이 60% 수준이었으나, 불과 4년여 만에 완전히 뒤바뀜. 수도권, 서울, 지방을 가리지 않고 월세 비중 확대 중. 서울은 63
성수동1가, 아뜰리에길 따라 흐르는 2층 건물…47억 원에 매물로 등록
성수동1가, 아뜰리에길 따라 흐르는 2층 건물…47억 원에 매물로 등록. 서울 성동구 성수동1가의 생활문화 중심축 아뜰리에길에 위치한 2층 건물(지하 1층 포함)이 47억 원에 매물로 등장했다. 이번에 매각 중인 건물은 총 대지면적 32.07평, 연면적 41.71평으로 구성되어 있으며, 남향 입구와 세로(가) 도로 조건을 갖췄다. 건물은
성수동1가, 도시 속 신축 빌딩…135억 원 매물 시장에 출격
성수동1가, 도시 속 신축 빌딩…135억 원 매물 시장에 출격. 서울 성동구 부동산 시장이 다시 주목받고 있다. 최근 성수동1가 에 위치한 신축 3층 건물이 135억 원에 매물로 등장해 이목을 끌고 있다. 해당 건물은 연면적 101.32평, 대지면적 68.97평으로 구성돼 있으며, 북향 출입구를 기준으로 세로(가) 도로에 접한 입지다. 건