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최신 부동산 인텔리전스
디비리츠 자산 전략 컨설팅 (대치동)
디비리츠 자산 전략 컨설팅 (대치동). 🏢 보유 자산: 신축 복합빌딩 (강남권, 수익형) 현재 상태 요약 연면적 약 300평 임대 구성 우수 (학원, 한의원, 미용실, 주거 포함) 연 월세 약 3,860만 원, 보증금 11억 실질 수익률 2.7~3.0% 내외 추정 ✅ 보유 전략 중장기 보유 유지: 현재 시장에서는 대체투자처 부족으로 신축
🧭 2025년형 부동산 자산 포트폴리오 리밸런싱 전략
🧭 2025년형 부동산 자산 포트폴리오 리밸런싱 전략. 디비리츠 제공 – 투자자 성향 및 자산 유형 맞춤 컨설팅 💼 자산유형 분류 기준 유형 설명 A형 강남권, 서울 도심권에 위치한 신축급 수익형 건물 (5년 이내 준공) B형 입지 우수하지만 노후화된 건물 (15년 이상 경과), 임대수익 불안정 C형 입지 비우량 또는 지방권 소재, 공
📊 2025년 2분기 기준 부동산 투자 인사이트 리포트
📊 2025년 2분기 기준 부동산 투자 인사이트 리포트. 디비리츠 제공 🔍 최근 시장 분위기 요약 항목 주요 내용 기준금리 한국은행 2.75% 수준 유지. 단기 인하 압력 존재 금리 전망 2025년 하반기 인하 예상되나, 상반기엔 신중 모드 가계대출 최근 주담대 증가세 뚜렷, 토지거래허가제 해제 이후 거래 급증 여파 규제 기조 거래는
서울 핵심지조차 경매 유찰… PF 위기, 전방위 확산
서울 핵심지조차 경매 유찰… PF 위기, 전방위 확산. 디비리츠 뉴미디어 제공 서울 핵심지조차 경매 유찰… PF 위기, 전방위 확산 서울에서도 ‘알짜’로 불리던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 수십 차례 경매 유찰 되는 사례가 속출하며, 부동산 공급생태계 전반에 위기가 전이되고 있다. 준공을 앞둔 건물부터 착공조차 못한 사업장까지
“美 관세전쟁, 증시 하락률 -30% 안팎 예상”…과거 대폭락과 다른 흐름
“美 관세전쟁, 증시 하락률 -30% 안팎 예상”…과거 대폭락과 다른 흐름. 디비리츠 뉴미디어｜2025.04.11 전 세계 증시가 미국의 관세정책 여파로 흔들리고 있는 가운데, 이번 조정장은 과거 대폭락 국면과는 다를 수 있다는 분석이 나오고 있다. 현재 코스피는 지난해 7월 고점(2896pt) 대비 21% 하락한 상태이며, 2021년 6
서울 강남구 역삼동 언주로 중심상권에 위치한 상업용 숙박시설
서울 강남구 역삼동 언주로 중심상권에 위치한 상업용 숙박시설. 디비리츠 뉴미디어 제공 서울 강남구 역삼동 언주로 중심상권에 위치한 상업용 숙박시설 건물이 약 150억 원대로 추정되며, 고용적률 개발 가능성과 수익형·신축용 부지로의 활용성이 높은 매물로 부각되고 있다. 최근 유사 거래 사례에서도 높은 배수의 실거래가가 형성되고 있어, 향후
ADB, 한국 성장률 1.5%로 '대폭 하향'…올해 경제 어디로?
ADB, 한국 성장률 1.5%로 '대폭 하향'…올해 경제 어디로?. 디비리츠 뉴미디어 분석 ｜ 2025.04.09 아시아개발은행(ADB) 이 한국의 올해 경제성장률 전망을 1.5%로 하향 조정했습니다. 이는 불과 4개월 전 2.0%에서 또다시 0.5%포인트 낮춘 수치입니다. 특히 이번 전망은 미국 관세조치의 영향조차 반영하지 않은 수치라는
尹 탄핵 이후, 주택공급 어디로?
尹 탄핵 이후, 주택공급 어디로?. 공공도 민간도 ‘멈춤’… 270만호 공급계획 좌초 위기 디비리츠 뉴미디어 분석 ｜ 2025.04.09 윤석열 전 대통령의 파면 이후 정국이 조기 대선 국면으로 접어들면서, 정부의 대규모 주택공급 계획은 사실상 멈춰선 상태입니다. 공공택지 지정, 민간 공급, 그리고 3기 신도시 사업까지 모두 속도 조절 또
"부동산 자금쏠림 막자"…금융권이 제시한 새로운 대출 해법은?
"부동산 자금쏠림 막자"…금융권이 제시한 새로운 대출 해법은?. 디비리츠 뉴미디어 분석 ｜ 2025.04.09 기준금리 인하 국면으로 접어든 가운데, 부동산 시장에 다시 자금이 몰릴 조짐이 보이자 금융당국과 은행권이 자금 흐름의 방향 전환을 위한 대안 마련에 나섰습니다. 이번 대응은 단순 규제 수준을 넘어, ‘위험가중치 조정’과 ‘보증재원
리츠 세제지원 ‘스톱’…현물출자 과세이연, 5개월째 국회에서 멈췄다
리츠 세제지원 ‘스톱’…현물출자 과세이연, 5개월째 국회에서 멈췄다. 디비리츠 뉴미디어 분석 ｜ 2025.04.09 정부가 지난해 11월, 리츠(부동산투자회사) 활성화를 위해 ‘현물출자 과세이연’ 제도를 도입하겠다고 밝혔지만, 후속 법 개정은 여전히 감감무소식이다. 이로 인해 리츠를 통한 부동산 PF 구조 개선 역시 본격적인 전환점을 맞지
기업가치보다 ‘총수이익’… 아직도 한국은 ‘총수 자본주의’에 머물러 있다
기업가치보다 ‘총수이익’… 아직도 한국은 ‘총수 자본주의’에 머물러 있다. 디비리츠 뉴미디어 분석 ｜ 2025.04.09 한국 자본시장을 관통하는 구조적 질문 하나. “이 결정은 누구를 위한 것인가?” 최근 잇달아 벌어진 기업 의사결정에 시장이 반응한 방식은 분명했습니다. 주주의 이익보다 총수의 지배력과 이해가 우선된 결정이 아니냐는 비판
🧾 상속 앞에선 형제도 남… 기여분 주장에 뒤통수 맞은 사연
🧾 상속 앞에선 형제도 남… 기여분 주장에 뒤통수 맞은 사연. 디비리츠 뉴미디어 분석 ｜ 2025.04.09 아버지의 부고 이후 상속을 둘러싼 형제 간 법적 갈등이 벌어졌습니다. 한 형제는 ‘기여분’을 주장하며 소송을 제기했고, 이 과정에서 상속인의 권리와 의무, 그리고 기여분과 특별수익의 구분이 중요한 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 📌