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최신 부동산 인텔리전스
🏗️ 용산정비창 개발사업 ‘속도’…HDC vs 포스코, 대형 건설사 2파전 구도
🏗️ 용산정비창 개발사업 ‘속도’…HDC vs 포스코, 대형 건설사 2파전 구도. 디비리츠 뉴미디어 분석｜2025.04.08 서울 용산의 중심부, 정비창 전면 제1구역 개발사업이 다시 주목받고 있다. 오는 4월 15일 시공사 선정 입찰을 앞두고, HDC현대산업개발과 포스코이앤씨가 참여 의사를 공식화하며 양강 구도가 형성됐다. 앞서 열린
📉 한국 경제성장률 ‘경고등’…한은의 기준금리 선택은?
📉 한국 경제성장률 ‘경고등’…한은의 기준금리 선택은?. 디비리츠 뉴미디어 제공｜2025.04.08 국내 경제에 다시 한 번 성장 경고등이 켜졌습니다. 미국과의 통상 마찰, 원화 약세, 가계부채 증가 등 복합적인 요인으로 한국은행이 기준금리 결정을 앞두고 깊은 고민에 빠졌습니다. 오는 4월 17일, 한국은행은 금융통화위원회를 열어 기준금
[정책리뷰] 조기대선 이후 한국 금융시장 향방은…PF 리스크와 환율 변수 ‘여전’
[정책리뷰] 조기대선 이후 한국 금융시장 향방은…PF 리스크와 환율 변수 ‘여전’. 윤석열 전 대통령의 탄핵 인용 결정 이후 정치적 불확실성이 일부 해소됐지만, 금융시장을 둘러싼 주요 리스크는 여전히 남아 있다. 특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정과 원·달러 환율 움직임은 향후 정책 기조와 글로벌 경제 환경에 따라 큰 변동성을 보
[정책진단] 임대차 2법 개편 '좌초'…세입자 vs 집주인 갈등 다시 고조되나
[정책진단] 임대차 2법 개편 '좌초'…세입자 vs 집주인 갈등 다시 고조되나. 윤석열 전 대통령이 주도하던 임대차 2법 개편안이 사실상 무산될 가능성이 커지면서, 향후 전·월세 시장의 불확실성이 다시 고개를 들고 있다. 정치적 동력이 약화된 가운데 다수당인 민주당이 개정에 부정적인 입장을 유지하고 있어, 현행 2+2년 계약갱신청구권과 임
“이제 선택의 시간”…정치 불확실성 속 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 더 커지나
“이제 선택의 시간”…정치 불확실성 속 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 더 커지나. 윤석열 전 대통령 탄핵 인용 결정 이후 조기 대선 정국이 본격화되면서, 부동산 시장의 향방에 대한 관심이 집중되고 있다. 전문가들은 “정치적 변수보다는 금리, 공급, 규제 등 구조적 요인이 더 중요하다”는 점에 공감하면서도, 다주택자 규제 우려로 인한 ‘똘똘한 한
[부동산 분석] 토허제 39일 해제 효과…잠삼대청 신고가 거래 ‘7배 폭증’
[부동산 분석] 토허제 39일 해제 효과…잠삼대청 신고가 거래 ‘7배 폭증’. 서울시가 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 일대의 토지거래허가구역(이하 토허제)을 한시적으로 해제한 이후 단 39일간 해당 지역의 신고가 거래가 약 7배 증가한 것으로 나타났다. 이 기간 동안 아파트 매매 거래량도 3.6배 이상 급증하며, 규제 변화가 고가
“지분으로 집 사는 시대 열린다”… 정부, ‘한국형 리츠’ 도입 본격화
“지분으로 집 사는 시대 열린다”… 정부, ‘한국형 리츠’ 도입 본격화. 고금리‧고부채 시대에 실수요자들이 내 집 마련의 부담을 덜 수 있는 새로운 주택 금융 모델로 ‘한국형 리츠(REITs)’ 가 주목받고 있다. 정부는 대출 없이도 아파트 입주와 자산 축적이 가능한 구조를 통해 주거 안정성과 가계부채 억제라는 두 마리 토끼를 동시에 잡는
「경매로 쏟아지는 강남 빌딩… '금리·공실·거품' 삼중고 현실화」
「경매로 쏟아지는 강남 빌딩… '금리·공실·거품' 삼중고 현실화」. 한때 시장에서 가장 안전한 투자처로 여겨졌던 ‘강남 꼬마빌딩’이 최근 경매시장에 잇따라 등장하고 있다. 고금리 장기화, 공실 증가, 임대수익 하락이라는 삼중고가 겹치며, 시장 정상가 대비 20% 이상 저가 낙찰되는 사례도 나오고 있다. 📉 강남도 예외 없다… 수십억대 빌
「대선 앞둔 부동산, 다시 ‘다주택자=적폐’?… 시장은 서울로 쏠린다」
「대선 앞둔 부동산, 다시 ‘다주택자=적폐’?… 시장은 서울로 쏠린다」. 디비리츠 뉴미디어 2025.04.06 윤석열 대통령 탄핵 인용에 따라 조기 대선이 치러지면서, 부동산 정책이 다시금 정치 핵심 이슈로 떠오르고 있다. 과거 정권마다 반복돼온 ‘다주택자 규제→투자 위축→서울 쏠림’ 구조가 이번에도 반복될지 주목된다. 🏙️ 서울 쏠림
「탄핵 이후 부동산, 변수는 정치 아닌 ‘금리·대출·공급’」
「탄핵 이후 부동산, 변수는 정치 아닌 ‘금리·대출·공급’」. 디비리츠 뉴미디어 2025.04.06 대통령 탄핵 인용이라는 정치적 이벤트가 마무리되었지만, 부동산 시장은 여전히 신중한 관망세를 유지하고 있다. 전문가들은 정치 이슈보다는 금리, 대출 규제, 공급 전략 등 구조적 요인이 향후 시장 흐름을 좌우할 것으로 내다본다. 🏙️ 토허제
「영끌 말고 지분으로 내 집 마련… 정부, ‘한국형 리츠’ 제도화 본격 추진」
「영끌 말고 지분으로 내 집 마련… 정부, ‘한국형 리츠’ 제도화 본격 추진」. 디비리츠 뉴미디어 2025.04.06 국토교통부가 개인의 대출 부담 없이 지분을 통해 내 집을 마련할 수 있는 새로운 형태의 주택금융 모델, 이른바 ‘한국형 리츠(REITs)’ 도입에 나선다. 이는 고금리·고분양가 시대에 ‘영끌’ 대신 지분 투자로 실거주와 자
「쌓이는 미분양… 부산 부동산, 회복보다 침체가 더 가까운 현실」
「쌓이는 미분양… 부산 부동산, 회복보다 침체가 더 가까운 현실」. 디비리츠 뉴미디어 2025.04.06 부산 부동산 시장이 냉각기를 넘어 장기 침체 국면으로 접어들고 있다. 신규 아파트 공급은 줄었지만 미분양 물량은 줄지 않고 있고, 실수요 기반인 공공분양 청약에서도 저조한 참여가 이어지고 있다. 📉 신규 분양 급감에도 미분양은 늘어