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최신 부동산 인텔리전스
‘전용 85㎡까지 확대’…도시형 생활주택 면적 제한 완화 개정안, 21일 시행
‘전용 85㎡까지 확대’…도시형 생활주택 면적 제한 완화 개정안, 21일 시행. 국토교통부, 도시형 생활주택의 건축 면적 제한을 완화하는 주택법 개정안을 오는 1월 21일부터 시행한다고 발표했습니다. 개정안 주요 내용 면적 제한 완화 기존: 전용 60㎡ 이하 가구만 5층 이상 건설 가능. 변경: 전용 85㎡ 이하 가구까지 5층 이상 아파트
JLL "2025년 한국 상업용 부동산 시장 점진적 개선 전망"
JLL "2025년 한국 상업용 부동산 시장 점진적 개선 전망". 보고서 발표: JLL코리아는 '상업용 부동산 시장: 2024년 회고 및 2025년 전망' 보고서를 통해, 금리 인하 기대감과 부동산 섹터 다변화에 따른 한국 상업용 부동산 시장의 개선 가능성을 제시. 핵심 내용: 금리 인하 효과: 금리 인하로 부동산 포트폴리오 재조정 수요
한남4구역 재개발, 삼성물산 vs 현대건설 시공사 선정 임박
한남4구역 재개발, 삼성물산 vs 현대건설 시공사 선정 임박. 서울 용산구 한강변에 위치한 한남4구역 재개발 사업의 시공사 선정 총회가 1월 18일 개최될 예정입니다. 이 사업은 한강변 노후 주택가를 대규모로 정비하는 서울 주요 정비사업 중 하나로, 사업비만 약 1조5723억원에 달합니다. 시공사 경쟁에는 국내 건설업계의 대표 기업인 삼성
강남 부동산, 토허제 해제 기대감에 들썩…대치·청담 ‘수혜’ 전망
강남 부동산, 토허제 해제 기대감에 들썩…대치·청담 ‘수혜’ 전망. 핵심 내용: 서울 강남구 대치동과 송파구 잠실동의 부동산 시장은 토지 거래 허가제(토허제) 해제 가능성으로 들썩이는 중. 오세훈 서울시장은 부동산 가격 하향 안정화와 침체 가능성을 이유로 토허제 해제를 검토 중. 배경: 토허제는 2020년 문재인 정부의 부동산 대책 중 하
서울고속버스터미널, 50년 만에 재개발되나
서울고속버스터미널, 50년 만에 재개발되나. 서울고속버스터미널, 50년 만에 재개발되나 1. 재개발 배경: 터미널은 1976년 준공 이후 2017년과 2020년에 리모델링되었지만, 여전히 시설 노후화와 교통 문제가 심각함. 하루 4000대 이상의 버스 운행으로 교통 혼잡 및 분진 문제 발생. 2. 재개발 계획: 터미널을 지하화하고 지상에는
2025년, 아는 만큼 절세하는 개정세법 Top 5
2025년, 아는 만큼 절세하는 개정세법 Top 5. 2025년을 맞이하며, 절세 전략을 고민 중인 개인과 기업에게 중요한 개정된 세법 주요 사항을 정리했습니다. 1. 소규모 법인의 법인세 과표구간 조정 변경 내용: 법인세 과세표준 구간 중 '2억 원 이하'와 '2억~200억 원 이하' 가 '200억 원 이하' 로 통합, 19% 세율 적용
서울 주요 재건축 지역, '토지거래허가제' 해제 기대감 고조
서울 주요 재건축 지역, '토지거래허가제' 해제 기대감 고조. 오세훈 서울시장이 토지거래허가제(토허제) 해제를 검토하겠다는 발언으로, 송파구 잠실동과 강남구 대치동 일대를 비롯한 주요 재건축 단지에서 시장 기대감이 고조되고 있습니다. 토허제에 묶여 거래량이 급감했던 지역들에서 매수 심리가 되살아날 것이라는 전망과 함께 갭투자 및 외국인 자
기준금리 동결로 부동산 시장 관망세 심화 예상
기준금리 동결로 부동산 시장 관망세 심화 예상. 한국은행 금융통화위원회가 새해 첫 기준금리를 연 3%로 동결하면서, 부동산 시장의 관망세가 한층 더 짙어질 것으로 보입니다. 환율 불안과 경기 불확실성 등을 고려한 신중한 결정이라는 평가 속에서도, 강도 높은 대출 규제와 정국 혼란이 겹치며 매수 심리가 크게 위축되고 있다는 지적이 나옵니다.
정부, 단기임대주택 부활 및 중소기업 세제 지원 조정 발표
정부, 단기임대주택 부활 및 중소기업 세제 지원 조정 발표. 정부가 건설경기 보완과 임대공급 확대를 위해 단기민간임대주택 부활과 함께 중소기업 소득세 감면 업종 조정을 포함한 2024년 세법개정 후속 시행령 개정안을 16일 발표했습니다. 이번 개정안은 임대주택 공급 활성화와 조세 체계 개선을 목표로 하고 있습니다. 비아파트 단기민간임대주택
다주택자 양도세 중과 배제, 세제 혜택 1년 연장
다주택자 양도세 중과 배제, 세제 혜택 1년 연장. 정부는 다주택자와 단기임대주택 소유자를 대상으로 한 양도소득세 중과 배제 등의 세제 혜택을 연장하고, 단기 및 장기 임대주택에 대한 세제 완화안을 포함한 개정안을 발표했다. 이는 침체된 부동산 시장 활성화와 양도소득세 부담 경감을 목표로 한 정책이다. 기획재정부가 1월 16일 발표한 ‘2
서울 강남구 신사동 596-4 투자 매물 브리핑 – 다가구주택
서울 강남구 신사동 596-4 투자 매물 브리핑 – 다가구주택. 서울 강남구 신사동 596-4 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 596-4 매물은 논현로164길 16-3 에 위치한 다가구주택 건물로, 지상 3층, 지하 1층 규모입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +38% 상승된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소
서울 강남구 신사동 626-44 투자 매물 브리핑 – 단독주택
서울 강남구 신사동 626-44 투자 매물 브리핑 – 단독주택. 서울 강남구 신사동 626-44 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 626-44 매물은 언주로153길 10-17 에 위치한 단독주택으로, 지상 2층, 지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +34% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용