DBRITZ REGIONAL REAL ESTATE
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서울·경기 지역과 동별 매물·실거래·단가·개발·투자분석 리포트를 연결합니다.LIVE ARCHIVE
최신 부동산 인텔리전스
2026년 주택시장 ‘3高(매매·전세·월세)’ 전망
2026년 주택시장 ‘3高(매매·전세·월세)’ 전망. 공급 속도와 세제 변수, 시장의 진짜 관전 포인트는 무엇인가 요약 리포트 (Executive Summary) 2026년 주택시장은 서울과 수도권을 중심으로 매매·전세·월세 가격이 동반 상승하는 ‘3高 구조’ 가 이어질 가능성이 크다는 전망이 우세하다. 다만 시장 불안의 핵심은 가격 상승
## [현장 리포트] 등촌동 ‘등촌역 9호선’ 역세권 43억 급매... 사옥용 최적 빌딩 매각
## [현장 리포트] 등촌동 ‘등촌역 9호선’ 역세권 43억 급매... 사옥용 최적 빌딩 매각. 강서구 등촌동, 9호선 등촌역 역세권에 위치한 신축급 빌딩이 40억 원대 '급매'로 나오며 사옥 마련을 계획 중인 기업과 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 등촌역 도보 3분 초역세권... 112평 대지에 4층 규모 준신축급 건물 최근 지가 상승
## [현장 리포트] 화곡동 곰달래로 대로변 코너 ‘25억’ 상가빌딩... 신축·밸류업 부지로 주목
## [현장 리포트] 화곡동 곰달래로 대로변 코너 ‘25억’ 상가빌딩... 신축·밸류업 부지로 주목. 서울 강서구 화곡동의 핵심 간선도로 중 하나인 '곰달래로' 대로변에 위치한 25억 원 규모의 실속형 상가건물 이 매물로 나왔습니다. 대로변 코너라는 우수한 입지적 조건 덕분에 소규모 사옥이나 메디컬, 근린생활시설로의 변신을 꾀하는 투자자들
## [현장 리포트] 미아동 ‘일반상업지역’ 34평 부지 17억 급매... “신축 시 가치 반전 기대”
## [현장 리포트] 미아동 ‘일반상업지역’ 34평 부지 17억 급매... “신축 시 가치 반전 기대”. 강북구 미아동의 알짜 상업지역 부지가 10억 원대라는 파격적인 가격에 매물로 나오면서, 소규모 신축이나 밸류업(Value-up)을 노리는 '꼬마빌딩' 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있습니다. 지하철역 인근 상업지 희소성... 평당 4,0
[현장 리포트] 강동 상일동 ‘44억’ 수익형 빌딩 매각... 강일역 도보 4분·공실률 제로
[현장 리포트] 강동 상일동 ‘44억’ 수익형 빌딩 매각... 강일역 도보 4분·공실률 제로. 강동구 상일동 고덕지구의 활기와 강일역세권의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 알짜배기 수익형 빌딩이 매각 시장에 나왔습니다. 50억 원 미만의 이른바 ‘꼬마빌딩’ 투자를 고려하는 자산가들에게 안정적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 대지 130평·지
[현장 리포트] 암사동 대로변 ‘140억’ 신축 부지 등장... 시세 대비 저렴한 가격에 투자자 ‘술렁’
[현장 리포트] 암사동 대로변 ‘140억’ 신축 부지 등장... 시세 대비 저렴한 가격에 투자자 ‘술렁’. 서울 강동구 암사동 대로변에 신축 개발을 위한 ‘금금’ 같은 부지가 매물로 나와 시행사와 자산가들의 시선이 쏠리고 있습니다. 지하철 8호선 연장선 개통 등으로 가치가 급상승 중인 암사역 일대의 희소한 대로변 대형 필지라는 점에서 주목
2025년 하반기 강남구 상업용 부동산 시장 정밀 분석 보고서: 데이터로 본 권역별 자산 가치와 2026년 대전환기 투자 전략
2025년 하반기 강남구 상업용 부동산 시장 정밀 분석 보고서: 데이터로 본 권역별 자산 가치와 2026년 대전환기 투자 전략. 강남구 빌딩 매매 시장의 구조적 진화와 지표의 함의 2025년 12월 20일을 기점으로 분석된 강남구 빌딩 실매물 데이터는 대한민국 부동산 시장의 정점인 강남권역(GBD)이 단순한 가격 상승을 넘어, 각 동별 기
관악구 신림동 신림역 상업지역 소형 오피스텔 빌딩 급매 투자분석 리포트 - DBRITZ
관악구 신림동 신림역 상업지역 소형 오피스텔 빌딩 급매 투자분석 리포트 - DBRITZ. DBRITZ 자산 분석 리포트 신림역 인근 2016년 준공 일반상업지역 원룸형 오피스텔 수익빌딩 ⚡ 급매 55억 일반상업지역 원룸 33실 공실 0 2016년 신축 급매가 55억원 정상가 65억 대비 10억↓ 선순위 (현재) 48.6억 보증금 31.1억
# 중랑구 면목동 일반건물 24억원 매각…용마산역 인근 재건축 부지
# 중랑구 면목동 일반건물 24억원 매각…용마산역 인근 재건축 부지. 소로각지 코너 위치, 저렴한 가격대의 개발 기회 서울 중랑구 면목동 666-15에 위치한 일반건물이 24억원에 매각 중이다. 용마산역 인근의 소로각지 코너 위치에 있으면서 상대적으로 저렴한 가격대로 초기 투자자들의 관심을 끌고 있다. 용마산역 인근의 코너 입지 해당 건물
# 중구 남산동 명동 숙박시설 95억원 매각…외국인 관광객 집중 지역
# 중구 남산동 명동 숙박시설 95억원 매각…외국인 관광객 집중 지역. 60년 노후 건물, 현재 숙박시설 운영 중 개별·전체 매각 가능 서울 중구 남산동3가 13-21에 위치한 일반건물이 95억원에 매각 중이다. 명동의 프리미엄 관광 상권에 위치하면서 현재 숙박시설로 운영되고 있는 물건으로, 관광객 수요와 개발 잠재력을 동시에 갖추고 있다
# 중구 신당동 광대로변 건물 150억원 매각…명도 완료로 즉시 신축 개발 가능
# 중구 신당동 광대로변 건물 150억원 매각…명도 완료로 즉시 신축 개발 가능. 신당역 바로 앞 5차선 대로변, 최상의 노출 입지 서울 중구 신당동 120-6 외 2필지에 위치한 일반건물이 150억원에 매각 중이다. 신당역 바로 앞의 5차선 대로변 코너 위치에 있으면서 현재 명도가 완료되어 즉시 신축 개발이 가능한 매력적인 개발 부지다.
# 종로구 동숭동 일반건물 45억원 매각…7년 만에 30% 가치 상승
# 종로구 동숭동 일반건물 45억원 매각…7년 만에 30% 가치 상승. 혜화역 초역세권, 대학로 수익용·리모델링 수요 높아 서울 종로구 동숭동 128-16에 위치한 일반건물이 45억원에 매각 중이다. 2018년 2월 34.5억원에 거래된 이래 약 7년 만에 약 30% 가치가 상승했으며, 대학로의 프리미엄 입지로 수익형 투자와 리모델링 개발