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서울 부동산 콘텐츠
서울의 매물·단가·개발·시장정보를 한곳에서 확인합니다.
서울 강남구 청담동 200억원 일반건물 매매 브리핑
■ 매물요약 서울 강남구 청담동에 위치한 매매가 200억원의 일반건물 매물입니다. 지상 4층, 지하 1층 규모이며 노후도는 약 22년 6개월입니다. ■ 토지·건물정보 - 대지면적: 263㎡ (약 79.56평) - 연면적: 447.87㎡ (약 135.48평) - 건물규모: 4F/B1 - 방향: 북동향 (건축물 출입구 기준) - 주차: 자주식
서울 강남구 삼성동 450억 일반건물 매매 브리핑
매물요약 서울 강남구 삼성동에 위치한 일반건물 매매 매물입니다. 지상 6층, 지하 2층 규모이며 노후도는 32년 8개월입니다. 토지·건물정보 - 대지면적: 450.80㎡ (약 136.37평) - 연면적: 2,055.46㎡ (약 621.78평) - 건물규모: 6F/B2 - 방향: 서향(건축물 출입구 기준) - 주차: 자주식 14대, 기계식
[100억 이하] 강남구 청담동 신축부지 매매 – 92억원
프리마호텔 개발 예정지 인근, 청담 럭셔리 상권 확장 가능성을 검토할 수 있는 토지형 자산 서울 강남구 청담동에 위치한 다가구주택을 소개한다. 현재는 1996년 준공된 11가구 규모의 단독주택이지만, 매물은 기존 건물의 임대수익보다 토지 가치와 신축 가능성에 초점을 맞춘 개발형 자산으로 제시됐다. 매매가격은 92억원이다. 대지면적은 약 6
[60억 이하] 서초구 방배동 사당역 역세권 빌딩 매매 – 52억원
사당역 도보권, 법정 기준을 웃도는 기존 용적률을 확보한 올근생 수익형 건물 서울 서초구 방배동에 위치한 상가건물을 소개한다. 지하철 2·4호선 사당역에서 약 313m 떨어진 환승 역세권 자산으로, 먹자상권과 업무·학원 수요를 함께 기대할 수 있는 입지다. 매매가격은 52억원이다. 대지 약 52평, 연면적 약 146평의 지상 5층 건물로
[70억 이하] 서대문구 창천동 신촌 명물길 빌딩 매매 – 63억원
신촌 명물길의 가시성과 매각 후 재임대 조건을 갖춘 2018년 준공 빌딩 서울 서대문구 창천동 신촌 상권에 위치한 일반건물을 소개한다. 2018년 사용승인을 받은 지하 1층~지상 5층 규모로, 음식점과 사무실이 결합된 상업용 자산이다. 매매가격은 63억원이다. 2개 필지의 대지 약 55평과 연면적 약 145평으로 구성됐으며, 매도인이 매각
[40억 이하] 마포구 성산동 준신축 상가빌딩 매매 – 37억원
성산 조망과 테라스를 갖춘 2016년 준공 수익형 빌딩 서울특별시 마포구 성산동에 위치한 준신축급 상가빌딩을 소개한다. 2016년 사용승인을 받은 지상 6층 규모의 철근콘크리트 건물로, 현재 1층 상업시설과 상층부 사무실이 임대 중이다. 매매가격은 37억원이다. 대지 약 75평, 연면적 약 181평으로 구성됐으며 성산 일대 조망과 테라스,
공덕·마포 더블역세권 꼬마빌딩, 20억원 급매
2024년 17억1,000만원 거래…9,200세대 배후수요·공실 없는 올근생 건물서울 마포구 도화동의 공덕역·마포역 생활권에 위치한 상가건물이 20억원에 급매로 나왔다. 전 층이 ...
역삼동 사옥용 빌딩 600억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 강남역 / 양재역 인근 사옥용 건물 매매가: 600억 원 (평당 약 5억 676만 원)소재지: 서울특별시 강남구 역삼동 (강남 대로변 상업지)중개대...
중계동 항아리상권 신축급 빌딩, 43억원 매물로
준공 2년 미만·전 층 임차인 인계…임대수익 공개 여부가 투자 판단의 핵심서울 노원구 중계동의 항아리상권에 자리한 신축급 수익형 빌딩이 43억원에 매물로 나왔다. 준공된 지 1년 ...
압구정로데오 핵심 상권 투자용 건물 240억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 압구정로데오 핵심 상권 투자용 건물 매매가: 240억 원 (평당 약 2억 5,619만 원)소재지: 서울특별시 강남구 신사동 (압구정로데오역 도보 5...
용산 남영역 초역세권 투자용 빌딩 매매 70억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 남영역 초역세권 투자용 빌딩매매가: 70억 원 (평당 약 1,5765만 원)소재지: 서울특별시 용산구 원효로1가 (남영역·원효로 1가 초역세권)중개...
강남 도곡동 역세권 신축급 건물 매매 65억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 강남 도곡동 역세권 신축급 건물 매매가: 65억 원 (평당 약 1억 2,790만 원)소재지: 서울특별시 강남구 도곡동 (매봉역 도보 4분 역세권)중...
개포동 대로변 수익률 3.5% 건물 110억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 개포동 대로변 수익률 3.5% 건물 매매가: 110억 원 (평당 약 1억 1,500만 원)소재지: 서울특별시 강남구 개포동 (논현로변 위치)중개대상...
강남구 학동역 역세권 사옥용 빌딩 135억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 학동역 역세권 사옥용 빌딩 매매가: 135억 원 (평당 약 1,5469만 원)소재지: 서울특별시 강남구 논현동 (7호선 학동역 역세권)중개대상물 종...
테헤란로 낮은 공실률 투자형 건물 매매 180억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 테헤란로 낮은 공실률 투자형 건물 매매가: 180억 원 (평당 약 2,1077만 원)소재지: 서울특별시 강남구 대치동 (선릉역·삼성역 더블역세권,...
논현동 초역세권 메디컬 빌딩 매매 350억
매물 개요 및 주요 특징매물명: 논현동 초역세권 메디컬 빌딩 매매가: 350억 원 (평당 약 3억 2,006만 원)소재지: 서울특별시 강남구 논현동 (초역세권 대로변)중개대상물 ...
상계역 3분 ‘공실 없는 상가건물’ 33억원 매물로
2,200세대 배후수요 갖춘 항아리상권…보증금 제외 수익률 3.75%서울 노원구 상계동 상계역 인근의 수익형 상가건물이 33억원에 매물로 나왔다. 지하철 4호선 상계역 2번 출구에...
[매도] 강서구 역출구 바로 앞 8차선 코너 빌딩
강서구 역출구 초역세권, 대로변 코너 입지의 신축급 빌딩 매물을 소개합니다. 사옥, 병원, 단독 사옥용 건물로 최적화되어 있습니다. 주요 매물 정보매매가: 110억 원위치: 서울시...
보증금 비중이 높은 역세권 오피스텔, 3%대 수익률의 진짜 의미
서울 서남권 2호선 역세권에 위치한 오피스텔 자산을 검토했다. 준공 10년 이내의 비교적 신축급 건물로, 다수의 주거형 호실과 저층 근린생활시설로 구성된 100억원대 중후반 규모의 수익형 부동산이다. 역과 가깝고 임차 수요도 안정적이어서 외형적으로는 무난한 투자자산처럼 보였다. 제시된 수익률 역시 3%대로 표시돼 있었다. 하지만 운용사 관
성수 다음은 북촌·서촌? 외국인·MZ가 다시 살리는 서울 도심 상권
서울의 상권 지도가 빠르게 바뀌고 있다. 성수동이 팝업스토어와 브랜드 플래그십 중심의 대표 상권으로 성장한 가운데, 최근에는 종로구 북촌과 서촌이 외국인 관광객과 MZ세대의 새로운 목적지로 떠오르고 있다. 북촌과 서촌의 경쟁력은 단순히 유동인구가 많다는 데 있지 않다. 한옥과 골목, 궁궐, 미술관, 전통시장 등 한국적인 공간과 현대적인 브
[350억 빌딩 매매] 마포구 서교동 합정역 인근 코너 수익형 빌딩
합정역 생활권에 자리한 대지 약 220평 규모의 수익형 빌딩을 소개합니다. 1개 필지에 2개 동으로 구성된 자산으로, 음식점·의원·사무실·학원 등 다양한 업종이 입점할 수 있는 층별 구조를 갖추고 있습니다. 현재 제시된 매매가는 350억원입니다. 기존 임대수익을 유지하는 보유형 투자와 장기적인 통합 개발 가능성을 함께 검토할 수 있는 매물
[1,000억 이하 빌딩] 성수동 연무장길 신축 오피스 900억 매매
대지 226평·연면적 1,781평, 2026년 준공된 하이엔드 업무시설 부티크 오피스·리테일 복합구성…공실 해소와 임대수익 확보가 가격 판단의 핵심 서울 성동구 성수동1가 연무장길 인근에 위치한 신축 오피스 빌딩이 900억원에 매물로 나왔다. 대지면적은 약 226.88평, 연면적은 약 1,781.12평이며 지하 5층~지상 10층 규모다.
[서울 빌딩 실거래] 최근 30건 거래액 8,135억원…강남 대형 거래에 74% 집중
데이터 출처: 디비리츠 서울 빌딩 실거래 LIVE 분석기간: 2026년 6월 28일~7월 20일｜분석대상: 서울 주요 빌딩 실거래 30건 디비리츠 서울 빌딩 실거래 LIVE에 집계된 최근 거래 30건을 분석한 결과, 전체 거래금액은 약 8,134억7,685만원으로 나타났다. 거래가격은 구로구 구로동 1억4,000만원부터 강남구 역삼동 4,
[실거래가] 대치 '은마' 36억 9,500만 원, 목동 '13단지' 25억 9,000만 원… 강남·목동 재건축 대장주 거래 '강세'
강남 재건축의 상징인 대치동 은마아파트와 목동 재건축 대장주 단지에서 고가 매매 거래가 잇따르며 서울 주요 재건축·입지 단지의 강세가 이어지고 있다.2026년 7월 20일 국토교통...
[실거래가] 목동 재건축 '목동신시가지6' 23억 최고가… 양천·마포·관악 등 서울 주요 단지 거래 활발
서울 주요 입지의 대표 재건축 단지와 준신축, 대형 평형 단지를 중심으로 고가 매매 거래가 꾸준히 이어지고 있다.2026년 7월 17일 신고된 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르...
[실거래가] 서대문 '힐스테이트홍은포레스트' 10억 1,000만 원… 강북·중랑·양천 등 서울 전역 거래 활발
서울 주요 지역에서 신축 준공 단지부터 실속형 구축 아파트까지 다양한 규모의 매매 및 분양권 거래가 활발히 이어지고 있다.2026년 7월 16일 신고된 국토교통부 실거래가 자료에 ...
[실거래가] 대치동 '한보미도맨션1' 38억 8,000만 원 거래… 강남·성동·송파 등 주요 단지 매매 잇따라
서울 주요 입지의 대표 재건축 및 준신축 아파트를 중심으로 고가 거래가 지속 성사되고 있다. 강남 재건축 핵심 단지부터 한강변, 역세권 주요 아파트단지까지 거래가 골고루 집계됐다
[실거래가] 용산 '한가람' 34억 4,000만 원 최고가… 주요 재건축·역세권 대형 거래 잇따라
서울 주요 입지 및 대단지 아파트를 중심으로 고가 거래가 지속되고 있다. 초고가 한강변·핵심지 아파트부터 도심권 중소형 단지까지 실거래 계약 성사가 이어지는 모습이다.2026년 7...
[실거래가] 강남 압구정 '신현대11차' 105억 신고가 체결… 성수 '트리마제' 46억 5,000만 원 거래
서울 주요 상급지 아파트를 중심으로 대형 최고가 거래가 잇따르고 있다. 초고가 재건축 단지와 한강변 랜드마크 단지가 거래 시장을 견인하는 가운데, 외곽 지역에서도 준공 5~10년 ...
[실거래가] 서울 아파트 13건 거래 체결… 강동 둔촌푸르지오·양천 중앙하이츠 등 거래
2026년 7월 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 주요 지역에서 총 13건의 아파트 매매 계약이 체결 및 등록되었다. 이번 거래는 중소형 평형부터 대형 평형까지...
[부동산 실거래] 서울 주요 지역 아파트 계약 체결… 신길동 '보라매SK뷰' 19억 5,500만 원 신고가 수준 거래
서울 주요 자치구 아파트 실거래가 .2026년 7월 12일 기준 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 영등포구 신길동에 위치한 '보라매에스케이뷰'(전용면적 84.98㎡) 20층...
강남구 역삼동 대형 업무시설 매매 - 2,400억
강남역 도보 1분, 테헤란로 코너의 연면적 2,975평 오피스 빌딩서울시 강남구 역삼동 · 업무시설 · 1필지 1건물 · 2,400억원강남역 도보 1분 테헤란로 코너 일...
[4,000억 이하 빌딩] 강남 대치동 학원가 대형 교육시설 3,700억 매매
도곡로 대로변 대지 605평·연면적 3,705평, 2017년 준공 대치동 학원·독서실·운동시설 복합자산…연 3% 수익률 검증이 핵심 서울 강남구 대치동 학원가에 위치한 대형 교육연구시설이 3,700억원에 매물로 나왔다. 도곡로 대로변 세 면에 접한 자산으로, 대지면적은 약 605.82평, 연면적은 약 3,705.27평이다. 건물은 지하 6
[700억 이하 빌딩] 종로3가역 초역세권 대로변 코너 상가 645억 매매
12필지 대지 208평·연면적 1,458평, 지하 3층~지상 9층 일반상업지역·승강기 3대…임대차 내역과 12필지 권리관계 확인이 핵심 서울 종로구 종로2가와 낙원동에 걸쳐 있는 대형 상가건물이 645억원에 매물로 나왔다. 종로3가역 초역세권의 대로변 코너에 위치한 자산으로, 총 12필지의 대지면적은 약 208.51평, 연면적은 약 1,4
종로구 광화문 일대 건물·부지 매매 - 700억
신문로1가·당주동 7필지, 대지 291평 규모의 도심 개발형 자산서울시 종로구 신문로1가·당주동 · 일반건물 · 7필지 1건물 · 700억원광화문 도심권 7필지 일괄매각...
종로구 인의동 대형 업무시설 매매 - 1,500억
종로 도심권 일반상업지역, 연면적 4,053평 규모 오피스 빌딩서울시 종로구 인의동 · 업무시설 · 1필지 1건물 · 1,500억원종로 도심권 급매 제시 일반상업지역 자...
종로 대형빌딩 매각 물건에 대한 핵심 요약 및 투자 포인트
📌 물건 개요 요약소재지/위치: 서울시 종로구 (상업지역)매매가: 700억 원대지면적: 650평 (평당 약 1억 769만 원)연면적: 5,000평 (평당 약 1,400만 원)건물 ...
[부동산 실거래 리포트] 서울 빌딩 5건 거래…강남 4,450억부터 종로 6억대까지
역삼동 강남대로 대형 자산, 토지 평당 6억1,867만원마곡·신도림 준공업지역과 종로 도심 소형 빌딩도 거래서울 주요 지역에서 대형 상업용 빌딩부터 소형 꼬마빌딩까지 다양한 규모의...
노량진 재개발 1,480가구 이주…하반기 서울 전세시장 변수
노량진1·3구역 이주 일정 겹쳐…동작·사당·마포·과천·평촌으로 수요 분산 가능성 서울 전세 매물 1년 새 14.1% 감소…이주비 6억원 제한도 부담 서울 동작구 노량진1·3구역의 재개발 이주가 올 하반기부터 본격화되면서 서울 전세시장에 새로운 변수가 등장했다. 노량진1구역 조합원은 962명, 3구역은 518명으로 합계 1,480명이다. 두
서울 동작구 노량진동 일반상업지 빌딩 145억 원 매각
서울특별시 동작구 노량진동 소재 일반상업지역 내 빌딩이 매매가 145억 원에 시장에 나왔다.이번 매물은 동작구 노량진동 54-8번지에 위치한 건물로, 대지면적 75.02평, 연면적...
[매물] 서울 동작구 노량진동 일반건물 22억 원 매각
서울특별시 동작구 노량진동 소재 일반건물이 매매가 22억 원에 시장에 나왔다.이번 매물은 동작구 노량진동 123-3번지 일대에 위치한 총 1필지 건물로, 대지면적 약 22.08평,...
[150억 이하 빌딩] 송파 잠실동 대로변 코너 건물 130억 매매
잠실새내역·삼전역 더블 역세권, 30m×10m 도로에 접한 코너 입지 대지 106평·연면적 350평…임대수익과 노후 건물의 개선비용 확인 필요 서울 송파구 잠실동의 대로변 코너 빌딩이 130억원에 매물로 나왔다. 대지면적은 약 106.12평, 연면적은 약 350.49평이며 지하 1층~지상 6층 규모다. 잠실새내역과 삼전역을 걸어서 이용할
노량진뉴타운 재개발 속도…1·3구역 잇따라 이주 돌입
노량진1구역 3,103가구·3구역 1,250가구 조성 최고 49층 ‘오티에르’ 적용…2·4·5·7구역도 사업 본격화 서울 동작구 노량진뉴타운의 핵심 사업지인 1구역과 3구역이 잇따라 이주 절차에 들어간다. 노량진1구역은 지난 10일 이주 개시를 공고하고 이주계획서와 이주비 대출 신청을 받기 시작했다. 노량진3구역도 오는 10월 이주 개시
신길뉴타운 새 아파트 공급…‘써밋 클라비온’ 176가구 일반분양
신길10구역 재개발, 지하 4층~지상 29층·총 812가구 조성 7호선 신풍역 역세권…분양가와 소형면적 구성이 청약 성적 좌우 서울 영등포구 신길뉴타운에 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드를 적용한 ‘써밋 클라비온’이 공급될 예정이다. 신길10구역 재개발사업을 통해 조성되는 단지로, 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 총 812가구 규모다.
[70억 이하 빌딩] 중구 을지로5가 대로변 건물 62억 매매
동대문역사문화공원역 도보 4분, 2·4·5호선 트리플 역세권 30m 대로변 일반상업지역…현재 임대수익과 향후 개발가치 동시 검토 서울 중구 을지로5가에 위치한 일반상업지역 빌딩이 62억원에 매물로 나왔다. 동대문역사문화공원역에서 약 270m 떨어진 도보권 자산으로, 지하철 2·4·5호선을 이용할 수 있다. 약 30m 대로에 직접 접해 가시
[70억 이하 빌딩] 용산 이태원동 신축급 건물 65억 매매
경리단길·그랜드하얏트 인근, 남산 조망을 갖춘 2022년 준공 사옥형 자산 매각 후 재임대 조건…연 4% 수익률 충족 여부가 투자 판단의 핵심 서울 용산구 이태원동 경리단길과 그랜드하얏트 서울 인근에 위치한 신축급 빌딩이 65억원에 매물로 나왔다. 2022년 8월 사용승인을 받은 지하 1층~지상 3층 규모의 건물로, 대지면적은 약 68.9
서울 용산구 갈월동 280억 매물 안내 (호텔·빌딩/일반상업지역)
안녕하세요! 오늘은 서울특별시 용산구 갈월동에 위치한 입지 최상의 상업용 빌딩(호텔) 매물을 소개해 드립니다. 용산 일대의 핵심 상업지역 내 입지하여 투자 및 자산 가치가 매우 뛰어난 매물입니다. 핵심 매물 정보 요약 매매가: 280억 원 소재지: 서울특별시 용산구 갈월동 98-14 외 2필지 (총 3필지) 건물용도: 숙박시설 (호텔 /
서울 마포구 서교동 48억 일반건물 매매 브리핑
■ 매물요약 서울 마포구 서교동에 위치한 일반건물 매매 매물입니다. 지상 3층, 지하 1층 규모이며 준공 후 약 56년 7개월이 경과된 건물입니다. ■ 토지·건물정보 - 대지면적: 194.70㎡ (약 58.90평) - 연면적: 346.59㎡ (약 104.84평) - 건물규모: 3F/B1 - 방향: 북서향(건축물 출입구 기준) - 주차: 자
정부가 주목한 도심 준공업지역…문래동 94평 신축부지를 보는 이유
최근 정부의 주택공급 방향에서 눈에 띄는 부분이 있다. 재개발·재건축만 바라보기보다 영등포·구로 등 서울 도심의 준공업지역에서 새로운 주택 공급지를 발굴하겠다는 움직임이다. 아직 구체적인 대상지와 사업방식이 확정된 것은 아니다. 하지만 정부와 서울시가 공통으로 준공업지역의 활용 가능성을 살펴보고 있다는 점은 분명한 투자 신호다. 이런 정책
[매물 레이더] 성신여대 초역세권 50억 꼬마빌딩 등판… 준주거지 입지 ‘눈길’
안녕하세요. 부동산 전문 블로그입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 서울 성북구의 핵심 상권인 성신여대입구역 인근에 위치한 50억 원대 수익형 꼬마빌딩입니다. 역세권 입지에 리모델링 이력까지 갖추고 있어, 안정적인 임대 수익을 기대하는 자산가분들의 시선이 집중되는 알짜배기 물건입니다. 매물 핵심 개요 위치: 서울특별시 성북구 동선동1가 일대 매
[매물] 언주역 역세권 올근생 빌딩! 강남구 역삼동 사옥 및 투자용 건물 매매 안내
안녕하세요. 부동산 전문 블로그입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 테헤란로 배후지이자 훌륭한 교통 인프라를 갖춘 강남구 역삼동, 언주역 역세권에 위치한 올근생 빌딩입니다. 강남권역(GBD) 내에서 전 층이 근린생활시설로 구성된 건물은 사옥을 찾는 법인이나 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자분들에게 언제나 1순위로 꼽히는 귀한 매물입니다. 특히
[매물] 성수동 준공업지역 40억대 꼬마빌딩! 성수역 도보 코너 자리 소형 사옥 추천 (성수동2가 328-34)
안녕하세요! 강남·성수권 빌딩 투자 전문 파트너입니다. 최근 서울에서 가장 핫한 곳을 꼽으라면 단연 '성수동'이죠. 대형 패션 브랜드의 플래그십 스토어부터 감각적인 팝업스토어, 스타트업 사옥들이 하루가 다르게 들어서며 대한민국 트렌드의 중심지로 완전히 자리를 잡았습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 지가 상승세가 무서운 성수동2가 역세권에 위
서울 강남구 신사동 을지병원사거리 인근에 위치한 대로변 코너빌딩이 매각 시장에 나왔다.
신사동 을지병원사거리 대로변 코너빌딩 매각 대지 231평·제3종일반주거지역…신축 사옥·메디컬센터 추천 본 자산은 대지면적 약 231.68평, 연면적 약 261.18평, 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이다. 매각가는 695억원으로, 토지 기준 평당 가격은 약 3억원 수준이다. 현재 건물의 임대수익만을 목적으로 접근하기보다는 신사동 핵심
방배동 신축빌딩 85억, 월세 2천만원이면 투자수익은 얼마일까?
사당역 역세권 방배동 신축 사옥의 대출·자기자본·5년 후 매각전략 분석 서울 서초구 방배동에서 신축 사옥이나 통임대 건물을 찾는 매수자라면 관심을 가질 만한 매물이 나왔다. 대상 건물은 방배동에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 신축급 빌딩이다. 대지면적은 약 59평, 연면적은 약 150평이며 매매가는 85억원이다. 2023년 10월 말
[매물 분석] 회현역·남대문시장 초입 꼬마빌딩 매각! 리모델링 밸류애드(Value-add) 투자 포인트 총정리
안녕하세요! 부동산 투자 및 자산 분석 전문 블로그입니다. 최근 서울 도심 리테일 시장의 이목을 집중시키는 흥미로운 매물 소식이 들려왔습니다. 바로 서울 중구 남창동 일대, 회현역과 남대문시장 초입에 위치한 소형 상업용 부동산(꼬마빌딩)이 매각 검토에 들어갔다는 소식인데요. 입지적 장점이 워낙 뚜렷해 단순한 임대수익용 자산이라기보다 ‘브랜
[송파구 빌딩 매매] 방이역 도보 2분 초역세권 대로변 코너 80억 상가건물 투자 매물 추천
안녕하세요! 부동산 투자 전문 블로그입니다. 최근 서울 주요 입지의 꼬마빌딩 및 상가건물에 대한 관심이 여전히 뜨거운데요. 오늘은 서울의 핵심 주거·상업 지역 중 하나인 송파구 방이동에 위치한 알짜배기 투자 매물을 소개해 드리려고 합니다. 지하철 5호선 방이역 초역세권이자 대로변 코너에 위치해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 80억 원
강남구 선릉역 상가 매매 24억
선릉역 10번출구 삼성동 로얄층 분양68평 전용37평 용도 병원.사무실 즉시입주가능 매가24억
[전속 급매도] 강남구 삼성동 신축 올근생 빌딩
최초 매가 대비 50억 원 파격 인하된 강남 핵심 입지의 신축 급매물입니다. 위치: 강남구 삼성동 트리플역세권 (4차선 대로변 & 양면도로 접합) 규모: 대지 약 100평 / 연면적 약 350평 건물 용도: 올근생 (신축 건물, 층고 7m 확보) 주차대수: 자주식 주차 10대 가능 인도 조건: 현재 통임대 사용 중이며, 7월 말 퇴거 예정
[전속 급매도] 금천구 독산동 광대로변 코너 신축부지
광고되지 않은 비공개 전속 매물로, 가격 인하 및 조건 협의가 완료된 핵심 부지입니다. 위치: 금천구 독산동 광대로변 코너 (더블역세권 이용 가능 및 신안산선 개통 최대 수혜지) 대지면적: 약 320평 매물 특징: 광대로변 코너 입지 / 매도자 책임명도 조건 추천 용도: 신축 사옥, 메디컬 빌딩, 시행 부지 등 조정 매매가: ~~220억
[전속 급매도] 강남구 도산대로 인근 올근생 빌딩
현재 타 부동산과 매매 조율 중인 긴급 매물입니다. 위치: 강남구 더블역세권 도보 5분 거리 (도산대로 인근, 접근성·가시성 최우수) 대지면적: 약 110평 건물 용도: 올근생 (전층 매도자 책임 명도 조건) 은행 탁상감정가: 250억 원 (우리은행 기준) 조정 매매가: ~~250억 원~~ ➡️ 180억 원 (70억 파격 인하) 1. 가치
[매도] 강동구 역세권 대로변 빌딩
위치: 서울시 강동구 역세권 대로변 대지면적: 약 450평 (상업지역) 연면적: 약 3,000평 주차대수: 60대 엘리베이터: 승강기 2대 추천 용도: 사옥, 병원, 오피스 등 매매가: 650억 원 1. 가상 수익률 계산 및 자금 분석 (Cap Rate) 본 매물이 사옥이나 메디컬, 통임대 오피스로 운영될 경우를 가정한 수익률 분석 가이드
강남대로 신사동 빌딩 매매 분석｜823억 신축부지의 보유·개발·매각 전략
신사역 바로 앞 228평 개발부지, 지금 개발할까 5년 뒤 팔까? 신사역 바로 앞 228평 개발부지, 지금 개발할까 5년 뒤 팔까? 신사역 인근에서 건물을 찾는 투자자라면 단순히 현재 임대료만 봐서는 안 되는 자산이 있다. 서울 강남구 신사동 502-11 외 1필지에 위치한 이 건물은 매매가 823억원, 대지면적 약 228.66평, 연면적
언주역 도보 5분 역세권 빌딩, ‘42% 용적률 보너스’ 안고 170억 원에 매물로
서울 강남구 역삼동에서 용적률 인센티브를 극대화해 자산 가치가 매우 높은 오피스·근생 빌딩이 매물로 나왔다. 언주역 역세권이라는 훌륭한 입지에 더해, 현행 법정 기준보다 훨씬 넓은 면적으로 설계된 알짜 건물이다. 토지·건물 정보 플랫폼 밸류맵에 따르면, 서울특별시 강남구 역삼동 655-16 일대에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 빌딩이
[매물 브리핑] 뚝섬유원지역 도보 6분, 자양동 대로변 코너 빌딩 41억 원에 매물로
서울 광진구 자양동의 신흥 주거 배후지를 끼고 있는 대로변 코너 빌딩이 매매 시장에 나왔다. 최근 인근 대단지 아파트 입주로 배후 수요가 크게 늘어난 지역인 데다, 매도인의 적극적인 명도 협조가 가능해 리모델링이나 신축을 고려하는 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 토지·건물 정보 플랫폼 밸류맵에 따르면, 서울특별시 광진구 자양동 55
강남 언주역에서 180억 신축 빌딩이 나왔다…지금 투자자들이 관심 갖는 이유는?
강남에서 신축급 빌딩이 매물로 나오는 경우는 생각보다 많지 않습니다. 특히 언주역 도보권, 2021년 준공, 180억 원대, 300평 규모라면 실사용 기업과 투자자 모두 관심을 가질 만한 조건입니다. 최근 시장에 나온 역삼동 빌딩은 단순히 "신축 건물"이라는 점보다 앞으로 어떤 임차인을 구성할 수 있는가가 더 중요한 투자 포인트입니다. 한
군자역 더블역세권·천호대로 코너, 80억 사옥형 빌딩 분석
서울 광진구 중곡동 군자역 인근에 위치한 빌딩이 매매가 80억원에 시장에 나왔다. 이 자산은 지하철 5호선과 7호선이 교차하는 군자역 도보권에 위치하며, 천호대로 대로변 코너 입지와 2개 동의 건물을 함께 보유한 사옥형 자산이라는 점이 특징이다. 최초 매도희망가는 97억원이었으나 이후 89억원을 거쳐 현재 80억원까지 조정됐다. 제공 자료
군자역 더블역세권·천호대로 코너, 80억 사옥형 빌딩 / 조건부 연 4.5% 리스백 협의 가능
DBRITZ 매물분석 리포트 군자역 더블역세권·천호대로 코너 80억 사옥형 빌딩 서울 광진구 중곡동 군자역 인근에 위치한 대로변 코너 자산으로, 대지 약 137평과 2개 동의 건물을 함께 보유한 사옥형 매물입니다. 2022년 준공된 신축급 건물과 기존 건물이 함께 구성돼 있으며, 전체 명도 또는 조건부 Sale & Leaseback 구조를
미아역 꼬마빌딩 급매
안녕하세요~ 꼬마 건물 매도 문의 . 주소지 강북구 번동 306-23 번지 3층짜리 1층 2000/135 (관리비x) 2,3층 직접 사용 중 . 올근생입니다~! 희망 매도가 9억 5~6천(협의가능) 입니다!
[급매도] 강남구 신축급 올근생 빌딩
강남권 신축급 올근생 빌딩을 최종 조율가로 매각합니다. ✔ 전철역 도보 7분 역세권 ✔ 2024년 대수선 완료(신축급 컨디션) ✔ 입지 대비 경쟁력 있는 평당 매매가 ✔ 사옥용 · 투자용 모두 적합 ✔ 공실 부담이 적은 풍부한 임차수요 ■ 자산 개요 연면적 : 약 250평 매매가 : 150억 → 125억 (최종 조율 가능 가격) 강남권에서
홍대입구역 초역세권 빌딩 매각｜동교동 154-23 190억 건물 분석
서울 마포구 동교동, 홍대입구역 인근에 위치한 빌딩이 매각 시장에 나왔습니다. 이번 매물은 동교동 154-23번지 소재 일반건물로, 매각 희망가는 190억원입니다. 홍대입구역은 2호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나는 복합 환승역입니다. 단순한 대학가 상권을 넘어 연남동, 동교동, 서교동, 합정권역까지 연결되는 서울 서북권 대표 상권으로 평
압구정역 대로변 코너빌딩 매각, 신사동 592-4 400억 빌딩 분석
서울 강남구 신사동 압구정역 인근 대로변 코너에 위치한 빌딩이 매각 시장에 나왔습니다. 이번 매물은 신사동 592-4번지 소재 일반건물로, 매각 희망가는 400억원입니다. 강남권에서도 압구정역 인근은 상권 인지도와 입지 희소성이 높은 지역입니다. 특히 대로변 코너 입지는 가시성과 접근성이 좋아 병원, 뷰티, 패션, F&B, 라이프스타일 브
[송파동 투자 리포트] '송리단길' 인근 90평대 대지, 한양아파트 재건축 호재 품은 상가주택
서울 송파구 송파동 144-3번지에 위치한 상가주택이 투자 시장에 매물로 나왔다. 9호선 송파나루역 역세권이라는 교통 편의성과 송리단길 상권의 확장성, 그리고 인근 재건축 호재까지 갖추어 실사용과 투자 가치를 동시에 잡고자 하는 매수자들의 관심이 집중되고 있다. 입지 및 교통 프리미엄 본 매물은 9호선 송파나루역에서 도보 약 6분 거리(4
[한남동 투자 리포트] '한남 더힐' 인근, 사옥 및 고급 F&B 최적지 130억 빌딩 매매
대한민국 최고의 부촌이자 상권의 중심인 용산구 한남동에서 사옥 및 고급 상업 시설로 활용하기에 최적인 빌딩 매물이 시장에 나왔다. 서울특별시 용산구 한남동 29-14번지에 위치한 본 건물은 뛰어난 입지 조건과 높은 희소성을 바탕으로 자산가들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 최고의 입지: '한남 더힐' 인근의 명성 본 매물은 대한민국 대표 고급
뚝섬역 도보 2분, '성수동1가 656-1026' 초역세권 꼬마빌딩 급부상
서울의 상업용 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 성수동에서, 투자자와 개발자들의 이목을 집중시키는 매물이 등장했다. 성동구 성수동1가 656-1026번지에 위치한 본 건물은 뚝섬역 초역세권의 탁월한 입지와 재건축·리모델링 사업성을 동시에 갖추며 성수동 부동산 시장의 '블루칩'으로 주목받고 있다. 초역세권의 프리미엄과 입지적 강점 본
[투자 제안] 역삼동 다가구주택 급급매물 정보
역삼동 일대의 투자 가치가 높은 다가구주택 매물 정보를 전달해 드립니다. 본 물건은 소유주가 해외에 거주 중인 상속 물건으로, 신속한 매각을 위해 시세 대비 매력적인 가격으로 출시되었습니다. 물건 개요 위치: 강남구 역삼동 매매가: 36억 원 (AI 감정가 45억 원 대비 높은 수익 기대) 대지면적: 55평 연면적: 124평 규모: 지하
강남구 빌딩매매｜논현역 초역세권 신축 오피스빌딩 630억 매각 추진
강남구 빌딩매매｜논현역 초역세권 신축 오피스빌딩 매각 추진 서울 강남구 논현동 일대에서 신축급 오피스빌딩 매각이 추진되고 있습니다. 이번 매물은 논현역 인근 초역세권 입지에 위치한 지하 3층~지상 7층 규모의 일반건물로, 강남 업무권역 안에서 신축 사옥 또는 중대형 오피스 자산을 찾는 법인 수요자에게 검토 가치가 있는 매물입니다. 강남권에
강남 대로 인근, 100억대 소형 사옥형 빌딩 매각 검토
강남권에서 100억대 소형 사옥형 빌딩을 찾는 법인·자산가 수요자라면 조용히 검토해볼 만한 매물이 있습니다. 이번에 소개드리는 자산은 강남구 역삼동 대로변 생활권에 위치한 소형 단독 빌딩입니다. 구체적인 지번과 건물명은 비공개 조건으로 안내되며, 실매수 의향이 확인된 고객에 한해 상세 자료를 제공드리고 있습니다. 강남 대로변에서 보기 드문
그랜드 머큐어 임피리얼 팰리스 서울 강남 재오픈, 언주로 인근 상권 활성화 기대
호텔 224실·레지던스 90실 규모 리뉴얼…강남 프리미엄 상가 수요 확대 주목 서울 강남구 논현동의 대표 호텔이었던 임피리얼 팰리스가 글로벌 호텔 브랜드 그랜드 머큐어 임피리얼 팰리스 서울 강남으로 재오픈하면서, 인근 상권에 대한 관심이 높아지고 있다. 1989년 ‘호텔 아미가’로 출발한 임피리얼 팰리스는 약 35년간 강남을 대표하는 토종
도곡동 100억 빌딩 매매, 매봉역 도보권 강남구 중소형 건물
서울 강남구 도곡동 423-14번지 건물이 매매가 100억 원에 시장에 나왔다. 해당 매물은 3호선 매봉역 4번 출구에서 약 464m, 도보 약 6분 거리에 위치한 역세권 건물이다. 대지면적은 약 88.33평, 연면적은 약 193.45평이며, 규모는 지하 1층~지상 4층이다. 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 현재 일반건물로 안내된다. 매
강남역 3번 출구 도보 1분 ‘역삼동 꼬마빌딩’ 400억 원 매물 분석
강남구 역삼동 826-3 | 대지 69.85평·연면적 273평 | 일반상업지역 6층 근생빌딩 2026.04.28 | DBRITZ 리서치팀 서울 강남구 역삼동 826-3번지에 위치한 근린생활시설 건물이 매매가 400억 원에 시장에 나왔다. 해당 자산은 강남역 3번 출구에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 꼬마빌딩으로, 대지면적 약 69
논현역 1분·신사역 5분, 잠원동 180억 빌딩 매물 분석
서초구 잠원동 38-21, 토지 가치로 보는 초역세권 보유형 자산 서울 서초구 잠원동 38-21 소재 일반건물이 180억원 매물로 시장에 나왔다. 해당 자산은 논현역 도보 약 1분, 신사역 도보 약 5분권에 위치한 초역세권 건물로, 강남대로 생활권과 논현·신사 상권을 동시에 품은 입지형 자산이다. 이번 매물은 단순 임대수익형 빌딩이라기보다
양재역·뱅뱅사거리 인근 30m 대로변 200억 빌딩
강남구 빌딩매매 양재역·뱅뱅사거리 인근 30m 대로변, 역삼동 200억 빌딩 매물 분석 서울 강남구 역삼동 일대에서 매매가 200억 원 규모의 중소형 빌딩이 시장에 나왔다. 해당 자산은 양재역 도보권과 뱅뱅사거리 인근 입지를 동시에 갖춘 건물로, 30m 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 우수한 강남권 상업용 부동산으로 평가된다. 이번
강남 역삼동, 원룸 월세 상승기에 다시 주목받는 코너 인컴하우스
DBRITZ LIVE DATA · 강남 소형주거 수익형 자산 리포트 원룸 임대료가 오르는 시대, 강남의 작은 주거형 빌딩은 다시 평가받기 시작했다 서울 임대차 시장은 전세 중심에서 월세 중심으로 빠르게 이동하고 있습니다. 특히 1인 가구 증가와 강남권 직주근접 수요가 맞물리면서, 역삼동 일대의 소형 주거시설은 단순한 원룸 건물이 아니라 안
강남 뱅뱅사거리 대로변, 110억 소형 사옥형 빌딩 / 조건부 연 3% 리스백 협의 가능
DBRITZ 매물분석 리포트 강남 뱅뱅사거리 대로변 110억 소형 사옥형 빌딩 강남구 역삼동 도곡로 대로변에 위치한 소형 꼬마빌딩으로, 대지 68평 규모의 희소한 소형 필지와 사옥 활용성을 동시에 갖춘 자산입니다. 소유주 급매 의뢰 건으로, 조건에 따라 연 3% 내외 리스백 구조도 협의 가능합니다. 강남구 역삼동 뱅뱅사거리 대로변 소형 사
광진구 화양동 건대입구역 도보 1분 신축 꼬마빌딩 매매 49억
건대 먹자상권 인근, 주·야 유동인구 풍부한 준주거지역 신축 근린생활시설 핵심 요약 서울 광진구 화양동에 위치한 건대입구역 초역세권 신축 꼬마빌딩입니다. 2호선·7호선 건대입구역 도보 약 1분 거리로 접근성이 우수하며, 건대 먹자상권 인근의 풍부한 유동인구를 기반으로 실사용 및 임대운영 모두 검토 가능한 매물입니다. 광진구 화양동 빌딩 매
종로구 숭인동 초역세권 신축급 호스텔 - 59억
동묘앞역 도보 1분 이내 희소성 있는 숙박시설 서울특별시 종로구 숭인동 · 건물 / 빌딩 · 숙박시설 / 호스텔 59억 동묘앞역 초역세권 신축급 호스텔 공실 없음 핵심 정보 소재지 서울특별시 종로구 숭인동 매매가 59억원 건물용도 일반건물 / 숙박시설 / 호스텔 대지면적 약 41.11평 연면적 약 130.48평 규모 지하 1층 / 지상 7
종로구 동숭동 혜화역 초역세권 빌딩 매매｜대학로 메인상권 올근생 건물
혜화역 도보 1분 동숭동 올근생 빌딩 매매 185억｜대학로 메인상권 수익형 건물 서울 종로구 동숭동, 4호선 혜화역 도보 1~2분 거리에 위치한 대학로 메인상권 올근생 빌딩 매물입니다. 유동인구가 풍부한 대학로 상권 초입에 자리하고 있으며, 안정적인 임차수요와 일부층 명도 가능성을 바탕으로 수익형 건물 및 사옥용 건물로 함께 검토 가능한
강남구 논현동 학동역 역세권 꼬마빌딩 - 55억
학동역 삼거리 입지의 올근생 수익형 빌딩 서울시 강남구 논현동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 55억 학동역 도보 5분 강남권 올근생 지하층 1층 효과 핵심 정보 주소 서울특별시 강남구 논현동 매매가 55억원 건물용도 건물 / 빌딩 / 제2종근린생활시설 대지면적 163.31㎡ / 49.40평 연면적 434.55㎡ / 131.45평
서초구 우면동 LG전자 인근 꼬마빌딩 - 45억
직장인 배후수요를 갖춘 40억대 서초권 근린생활시설 서울시 서초구 우면동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 45억 LG전자 인근 40억대 서초 꼬마빌딩 자주식 주차 핵심 정보 주소 서울특별시 서초구 우면동 매매가 45억원 건물용도 건물 / 빌딩 / 제2종근린생활시설 대지면적 229.19㎡ / 69.33평 연면적 531.67㎡ / 16
용산구 신창동 신축급 올근생 빌딩 - 34억
배후세대와 학교수요를 품은 사옥형 근린생활시설 서울시 용산구 신창동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 34억 효창공원앞역 도보권 2023년 신축급 사옥 추천 핵심 정보 주소 서울특별시 용산구 신창동 매매가 34억원 건물용도 건물 / 빌딩 / 제2종근린생활시설 대지면적 139.9㎡ / 42.32평 연면적 341.66㎡ / 103.35평
강남구 역삼동 강남역 먹자상권 올근생 빌딩 280억 매물…공실 없는 안정 운영
서울 강남구 역삼동 강남역 인근 먹자상권 내 근린생활시설 빌딩이 매매가 280억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 2층~지상 5층 규모로, 대지면적 326.91㎡, 연면적 1,227.6㎡이며 2004년 3월 사용승인을 받은 제2종근린생활시설이다. 입지는 강남역 도보 약 3분 거리의 초역세권으로, 강남역 일대 핵심 먹자상권과 학원 수요
강동구 성내동 강동역 역세권 신축 빌딩 65억 매물…사옥 활용도 높은 입지
서울 강동구 성내동 강동역 인근 신축 빌딩이 매매가 65억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 1층~지상 5층 규모로, 대지면적 174.41㎡, 연면적 418.55㎡이며 2025년 4월 사용승인을 받은 제1종근린생활시설이다. 입지는 지하철 5호선 강동역 도보 약 4~5분 거리의 역세권으로, 천호대로 인근 업무시설과 생활편의시설을 함께
중구 신당동 약수역 초역세권 꼬마빌딩 48억 매물…사옥·임대수익형 활용 가능
서울 중구 신당동 약수역 인근의 올근생 꼬마빌딩이 매매가 48억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층 규모로, 대지면적 172㎡, 연면적 402.86㎡이며 2000년 6월 사용승인을 받은 제2종근린생활시설이다. 입지는 약수역 도보 약 2분 거리의 초역세권으로, 지하철 접근성이 뛰어난 것이 장점이다. 약수역 일대는 주거 수
강동구 길동역 초역세권 대로변 상가건물 270억 매물…공실 활용 따른 수익 개선 기대
서울 강동구 길동역 인근 대로변 상가건물이 매매가 270억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 1층~지상 7층 규모로, 대지면적 997.4㎡, 연면적 3,553.22㎡이며 1990년 11월 사용승인을 받은 제2종근린생활시설이다. 입지는 지하철 5호선 길동역 도보 1~2분 거리의 초역세권으로, 6차선 대로변에 접해 있어 차량 및 보행 접
[방배동] 방배동 대로변 2,100평대 사옥·메디컬센터·학원 빌딩
서초구 방배동 대로변에 위치하여 가시성이 극대화된 대형 자산으로, 사옥뿐만 아니라 메디컬센터, 대형 학원 등 집객력이 중요한 업종에 최적화된 매물입니다. 1. 서리풀 복합개발 및 반포 고급 주거벨트 확장의 직접 수혜 인근 서리풀 터널 상부의 대규모 복합개발(정보사 부지 개발)과 반포·방배 정비사업에 따른 고급 주거벨트 배후 수요층 유입의
강남구청역 신축 꼬마빌딩 급매매
강남구청역 역세권 40억물건 제안드립니다 -대지 27평 -연면적 61평 -지하1층~지상4층 -2021년 신축 준공 -승강기有, 주차 2대 ■ 매매가 39억 * 소유주 직접 거주 목적으로 신축준공한 빌딩으로 승강기 설치까지 되어있는 소액투자용 물건입니다 ** 최초 45억에 내놓으셨다가 현재 40억에 매각의중이 있으며, 소유주분께서 계약자리에
자양역 도보권 꼬마빌딩 27억 원 매물 출현… 신축·밸류업 부지 주목
서울 광진구 자양동 자양역(구 뚝섬유원지역) 인근에 위치한 대지 40평형대 상업용 꼬마빌딩이 매물로 나왔다. 부동산 중개업계에 따르면 서울시 광진구 자양동 91-25 번지에 위치한 일반건물이 매매가 27억 원에 매물 등록됐다. 해당 매물은 대지면적 41.14평(136㎡), 연면적 80.81평(267.14㎡) 규모로, 토지 기준 평당 단가는
서울 지하철 초역세권 도보 1분 거리
1. 개요 및 매매 조건 소재지: 서울 (지하철역 도보 1분 초역세권, 대로변 접함) 매매가: 33억 원 (30억 대 소액 빌딩 투자 매물) 임대차 현황: 보증금 1억 원 / 월세 800만 원 현재 수익률: 약 3.0% (입지 가치 및 공실 리스크 없는 알짜 자산) 주요 임차 구성: 프랜차이즈 음식점, 루프탑 와인바 등 성황리 운영 중 특
7호선 전철 역세권 대로변 삼면 코너 투자 수익용
1. 개요 및 매매 조건 소재지: 서울 (지하철 7호선 역세권, 대로변 삼면 코너 입지) 매매가: 145억 원 대지면적: 500평 건물규모: 연면적 약 1,500평 (제시 정보 기준 건물 1,500평 반영) 현재 용적률: 153% 임대차 현황: 보증금 9억 원 / 월세 5,700만 원 (수익률 약 5.03%) 도로 조건: 전후면 도로 및
강북지역 대로 접한 400평 대지의 물건
1. 개요 및 매매 조건 소재지: 서울 강북 지역 (40m 대로변 접함) 매매가: 200억 원 (평당 약 5,000만 원 선) 대지면적: 400평 연면적: 0평 (신축용 대지 기준) 현황 임대차: 보증금 0원 / 월세 0원 / 관리비 0원 (수익률 0%) 인도 조건: 매도인 전원 명도 조건 (현재 건물 일부 교회로 사용 중) 주차 공간: